วิธีการเลือกบ้านส่วนตัวที่ดี

การอาศัยอยู่ในบ้านส่วนตัวมีข้อดีมากมาย: อากาศบริสุทธิ์วิวสวยจากหน้าต่างความสามารถในการปลูกผักและผลไม้ด้วยตัวคุณเอง ที่นี่คุณสามารถรับสุนัขตัวใหญ่หรือแม้แต่น้อยและไม่ต้องกังวลว่าพวกเขาจะมีพื้นที่น้อย แต่การเลือกบ้านเป็นงานที่ยากมาก หากคุณกำลังจะเริ่มกระบวนการที่ซับซ้อนหลายคนได้รับคำแนะนำจากความคิดเห็นของตนเองหรือคำแนะนำของญาติและในเวลาเดียวกันพวกเขาก็พลาดปัจจัยสำคัญที่ความสะดวกในการใช้งานขึ้นอยู่กับ เราให้คำแนะนำเชิงปฏิบัติ 16 ข้อในการเลือกบ้านที่จะช่วยให้คุณไม่ถูกเข้าใจผิดในธุรกิจขนาดใหญ่

ผู้สร้างบ้านที่ดีที่สุด - เลือก บริษัท ไหน

เมื่อมีเงินมากพอและคุณต้องการซื้อบ้านที่สวยงามโดยไม่มีทางเลือกที่เจ็บปวดคุณก็จะไปหานักพัฒนาที่ดีที่สุดที่ทำโครงการหรืออาคารที่ได้รับมอบหมายไปแล้ว:

• "Olimpstroyservis";
• "Evastroy";
• "STROYDOM-MSK"
• Vesco;
• Rotenstein

แต่ความหลากหลายของโครงสร้างที่สร้างขึ้นโดยพวกมันน่าทึ่งมากดังนั้นคุณควรอ่านบทวิจารณ์ของบ้านที่ได้รับความนิยมบนวัสดุและการจัดวางเพื่อทำความเข้าใจว่าควรเลือกแบบไหนดีกว่า คอนกรีตในพารามิเตอร์จะช่วยในการเลือกที่อยู่อาศัยเป็นรายบุคคลมากขึ้นตามที่อธิบายด้านล่าง

สถาปัตยกรรมและการดำเนินงานของบ้าน

บ้านพักส่วนตัวในรูปแบบของบ้านส่วนตัวช่วยให้คุณพ้นจากความวุ่นวายในเมือง ไม่มีเสียงจากเพื่อนบ้านตะโกนผ่านกำแพงไม่มีใครเคาะบนเพดานและกลิ่นอาหารไหม้จากอพาร์ทเมนท์อื่นไม่ไหลผ่านช่องระบายอากาศ

บ้านส่วนตัวสร้างขึ้นอย่างอิสระรับคำสั่งจากองค์กรที่เชี่ยวชาญในเรื่องนี้หรือซื้อในตลาดรอง โครงสร้างดังกล่าวสามารถตั้งอยู่ในใจกลางเมือง (ถ้าเป็นชุมชนเก่า) ในเขตชานเมืองหรือไกลออกไปจากเมือง

ใช้ที่บ้านได้หลายวิธี:

1. สำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร

2. สำหรับการพักผ่อนกลางแจ้งในฤดูร้อน

3. เหมือนกระท่อมที่มีสวน

4. สำหรับการทำงาน (เป็นเวิร์คช็อปสำหรับทำเฟอร์นิเจอร์ซ่อมเครื่องจักร);

5. ให้เช่า

แม้ว่าอาคารหลายหลังจะถูกสร้างขึ้นบนโลกมีเพียงอาคารที่มีฐานรากและหลังคาเท่านั้นที่สามารถอ้างสิทธิ์ในชื่อของบ้านและมีพื้นที่ภายในเพียงพอสำหรับชีวิตและกิจกรรมของมนุษย์ ส่วนที่เหลือถือว่าเป็นสิ่งก่อสร้าง

เพื่อที่จะใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายในบ้านและเลี้ยงลูกเพื่อพักผ่อนทำอาหารการวางแผนควรประกอบด้วยห้องนอนห้องนั่งเล่นห้องครัวทางเดิน ห้องน้ำและห้องหม้อไอน้ำจะรวมกัน (ภายในอาคารหลัก) หรือแยกต่างหาก (แนบหรือแยกต่างหาก)

โครงสร้างของบ้านแต่ละหลังประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:

1. ฐานราก;

2. แผงโซโคลและวัสดุปูพื้น (OSB, ไม้, ลามิเนต, กระเบื้อง);

3. ผนังลูกปืนภายนอก

4. พาร์ติชันภายใน

5. ทางเข้าและหน้าต่าง

6. ระบบทำความร้อน

7. คานเพดานด้วยวัสดุตกแต่ง (อาร์มสตรอง, เพดานระงับ);

8. วัสดุฟาร์มและหลังคา;

9. การตกแต่งภายในและฉนวน

ประเภทของบ้าน

tanhaus

อาคารหลังนี้มีด้านหน้ายาวและแบ่งออกเป็นหลายส่วนโดยผนังภายใน แต่ละหน่วยมีทางออกแยกต่างหากและโรงรถ มันอาจเป็นชั้นเดียว (barrack-type) หรือสองชั้น

เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาตัวเลือกขนาดกลางระหว่างอพาร์ทเมนต์และบ้านแยกต่างหาก มีการออกแบบสำหรับ 2 หรือ 4 เจ้าของ การออกแบบไม่สามารถทำเป็นโครงสร้างสี่เหลี่ยม แต่เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส

ข้อดี:

• ตัวเลือกระดับกลางสำหรับผู้ที่เคยอยู่ในเมือง
• พื้นที่กว้างขวาง
• มีการออกแบบสองชั้น;
• การปรากฏตัวของที่จอดรถหรือพื้นที่จอดรถ;
• สนามหญ้าหรือสวนขนาดเล็ก
• สายตาที่เปิดโล่งช่วยให้เพื่อนบ้านมองเห็นที่อยู่อาศัยของกันและกันซึ่งมีความสำคัญต่อความปลอดภัย

ข้อเสีย:

• มีกำแพงที่อยู่ติดกันซึ่งสามารถได้ยินเสียงจากเพื่อนบ้านได้
• เป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้ห้องเสร็จ
• ทาวน์เฮ้าส์ถูกสร้างขึ้นห่างจากตัวเมืองซึ่งไม่สะดวกสำหรับการเดินทางไปยังใจกลางเมืองทุกวัน

กระท่อม

เหล่านี้เป็นบ้านในชนบทขนาดใหญ่ที่มีสองหรือสามชั้นและพื้นที่ขนาดใหญ่ ในดินแดนของพวกเขาอาจมีสระว่ายน้ำหรือพื้นที่กว้างขวาง เมื่อเวลาผ่านไปเติบโตหมู่บ้านกระท่อมทั้งหมด อาคารมีความโดดเด่นด้วยการออกแบบที่ประณีตและวัสดุตกแต่งคุณภาพสูง

พวกเขามีประตูขนาดใหญ่และดินแดนที่ล้อมรอบด้วยรั้วสูงที่สวยงาม นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางทุกวันไปยังเมือง (เจ้าของธุรกิจต่าง ๆ ที่ทำงานโดยไม่มีการดูแลอย่างใกล้ชิดคนที่เกษียณแล้ว)

ข้อดี:

• พื้นที่ภายในขนาดใหญ่ (300 m2 ขึ้นไป)
• สถานที่สะอาด
• กระท่อมเกือบทุกหลังมีเตาผิง
• มีที่จอดรถฟรีหลายคัน
• ความเป็นส่วนตัวที่แท้จริงจากเพื่อนบ้าน (ระยะห่างที่เพียงพอระหว่างบ้านรั้ว);
• พื้นที่กว้างขวางซึ่งสามารถเป็นศาลาสระว่ายน้ำสวน

ข้อเสีย:

• ค่าใช้จ่ายสูงในการทำความร้อนและไฟฟ้า
• ความห่างไกลจากเมือง
• อาจมีปัญหาในการสื่อสาร (อินเทอร์เน็ตโทรทัศน์ความคุ้มครองเซลลูล่าร์)

บ้านสามัญ

โครงสร้างดังกล่าวพบได้ทั้งในเมืองและนอกเมือง ส่วนใหญ่มักจะมีชั้นเดียว แต่ก็มีสองชั้น

ในบ้านหมู่บ้านถูกสร้างขึ้นใกล้กันดังนั้นพวกเขาจึงสร้างถนนที่เรียบเนียนพร้อมความสามารถในการเชื่อมต่อกับระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางและหลักของก๊าซ นอกเมืองบ้านสามารถยืนจากระยะไกลและเป็นอิสระอย่างสมบูรณ์

ที่อยู่อาศัยดังกล่าวเหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่ต้องการปลูกอะไรในสวนครอบครัวใหญ่เพื่อให้ทุกคนมีพื้นที่เพียงพอหรือผู้ที่วางแผนจะเลี้ยงสัตว์เลี้ยง

ข้อดี:

• ตัวเลือกต่าง ๆ ในพื้นที่;
• มีบ้านเรือนอยู่ใกล้เมืองและไกลออกไป
• แยกออกจากเสียงเพื่อนบ้านอย่างสมบูรณ์
• สวนของคุณ
• ความสามารถในการผสมพันธุ์สัตว์เลี้ยง
• การประหยัดค่าบริการสาธารณูปโภค
• วัสดุก่อสร้างที่มีให้เลือกมากมาย
• โอกาสในการเพิ่มส่วนขยาย

ข้อเสีย:

• ห้องน้ำมักยืนอยู่บนถนน
• ไม่ใช่ทุกที่ที่มีน้ำในเมือง (จำเป็นต้องใช้)

ตัวเลือกการเลือกบ้าน

วัสดุผนัง

บ้านสร้างขึ้นจากวัสดุที่แตกต่างกันซึ่งกำหนดความสามารถในการป้องกันการแลกเปลี่ยนความร้อนและรักษาสภาพภูมิอากาศที่สะดวกสบายในช่วงเวลาต่าง ๆ ของปี

นี่เป็นเรื่องธรรมดาที่สุด:

1. อิฐ - แข็งแรงและทนทานมาก อาคารดังกล่าวสามารถยืนเป็นเวลา 100 ปีขึ้นไป เป็นฉนวนที่ดีมีความหนาของผนัง 500 มม. นี่เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวหรือผู้สูงอายุเพราะจะช่วยให้อบอุ่นและใช้ชีวิตตลอดทั้งปี

2. บล็อกคอนกรีตโฟม - วัสดุที่ทันสมัยกว่าแตกต่างกันในราคาที่มี ผนังของบล็อคโฟมต้องใช้โฟมฉนวนเพิ่มเติม (นอก) และ drywall (ภายใน) มิฉะนั้นจะทำให้เงินร้อนขึ้น บ้านหลังนี้ถูกเลือกโดยครอบครัวเล็กที่มีเวลาและพลังงานในการปรับปรุงเพิ่มเติม

3. กรอบ - ประกอบด้วยโครงสร้างไม้และแผงแซนวิช พวกมันถูกหุ้มด้วยโฟมโพลียูรีเทนซึ่งจะป้องกันเส้นทางการถ่ายเทความร้อนได้อย่างน่าเชื่อถือ ด้านนอกตกแต่งด้วยกระดาน ด้านในผนังถูกเย็บด้วยแผ่น OSB ตอนนี้บ้านกรอบถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วและมีราคาไม่แพง นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ราคาถูกไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรอง

4. บ้านไม้ - มันถูกสร้างขึ้นและท่อนซุงและไม้เนื้อแข็ง ไม้มีคุณสมบัติเป็นฉนวนสูง ในบ้านดังกล่าวเป็นที่พอใจในฤดูร้อนและอบอุ่นในฤดูหนาว แต่การทำความร้อนและวัสดุตกแต่งภายในเป็นสิ่งสำคัญ ส่วนใหญ่แล้วบ้านเหล่านี้จะถูกเลือกสำหรับวันหยุดฤดูร้อนเป็นกระท่อมฤดูร้อน

จำนวนชั้น

อาคารส่วนตัวสามารถเป็นหนึ่ง, สองและสามชั้นแน่นอนว่านี่เป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณาเมื่อคำนวณพื้นที่ที่ใช้งานได้ แต่รูปร่างของโครงสร้างอาคารมีบทบาทในความสะดวกสบายสำหรับผู้ใช้ทุกคน

1. หากผู้สูงอายุอาศัยอยู่ในบ้านมันก็คุ้มค่าที่จะมองหาตัวเลือกชั้นเดียวเพราะมันจะไม่สะดวกสำหรับพวกเขาที่จะขึ้นไปชั้นบนไปที่ห้องนอนหรือลงไปเมื่อมีคนมา

2. สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ (เด็กผู้ใหญ่ที่มีครอบครัวและผู้ปกครอง) จะเหมาะกับโครงสร้างสองหรือสามชั้นซึ่งจะอนุญาตให้แบ่งปันพื้นที่ส่วนตัว (ผู้ปกครองบนชั้นหนึ่งและเด็กที่สอง)

พื้นที่บ้าน

บ้านสามารถจาก 60 ถึง 800 m2 นี่แสดงถึงพื้นที่ทั้งหมด มันมีทางเดินห้องครัวและห้องเก็บของ

การเลือกบ้านมีค่าควรพิจารณาว่าต้องใช้พื้นที่เท่าใดเพื่อให้ทุกคนมีความสะดวกสบาย พื้นที่ที่ใหญ่กว่ายิ่งมีพื้นที่ว่างสำหรับเด็ก ๆ ในการเล่นและพื้นที่สำหรับจัดเฟอร์นิเจอร์ แต่ยิ่งมีราคาแพงก็จะทำให้ห้องร้อน

1. สำหรับครอบครัวที่มีสามคนพื้นที่ 60-80 ตารางเมตรก็เพียงพอแล้ว

2. สำหรับผู้ปกครองที่มีอายุมากกว่าคุณสามารถซื้อบ้านหลังเล็กได้ขนาด 40-50 ตารางเมตร

3. ครอบครัวใหญ่ 6 คนขึ้นไปจะต้องมีบ้านตั้งแต่ 100 ถึง 150 ตารางเมตร

จำนวนห้อง

แม้ว่าพารามิเตอร์นี้จะเกี่ยวข้องกับพารามิเตอร์ก่อนหน้านี้อย่างใกล้ชิด แต่ก็มีความแตกต่างที่ชัดเจน ดังนั้นในบ้านที่มีพื้นที่ 100 ตารางเมตรอาจมีเพียงสองห้องนอนและห้องโถงและในบ้านขนาด 60 ตารางเมตรก็มีสี่ห้องอยู่แล้ว แน่นอนพวกเขาจะมีขนาดเล็ก แต่ก็ยังแยกจากกัน สิ่งนี้มีผลต่อความสะดวกสบายของชีวิตและความต้องการของแต่ละคน

1. สำหรับคู่รักผู้สูงอายุไม่จำเป็นต้องใช้ห้องพักจำนวนมากและมีห้องนอนและห้องโถงซึ่งแขกสามารถเข้าพักได้ (ครัวมีไว้ให้เสมอ)

2. ครอบครัวเล็กที่มีลูกหนึ่งคนควรมองหาบ้านสามห้องนอน

3. ผู้ปกครองที่มีลูกสองคนเพศเดียวกันจะเหมาะกับเด็กสี่ห้องเพราะเด็กจะโตขึ้นและต้องการพื้นที่ส่วนตัว

4. ผู้ที่วางแผนจะพาพ่อแม่แก่ไปด้วยจะต้องมองหาบ้านห้าห้องและอื่น ๆ

ความสูงของมูลนิธิ

ในทางตรงกันข้ามกับอาคารสูงบ้านส่วนตัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์รองสามารถสร้างโดยช่างฝีมือต่าง ๆ ในเวลาเดียวกันพารามิเตอร์ของฐานรากอาจสอดคล้องกับแรงจากผนังและชนิดของดิน แต่อาจไม่สามารถใช้ได้จริงในบางพื้นที่

1. หากที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ใกล้กับแม่น้ำจากนั้นในฤดูใบไม้ผลิน้ำท่วมอย่างหลีกเลี่ยงไม่และเพิ่มน้ำบาดาลซึ่งสามารถนำไปสู่ความชื้นและน้ำท่วม ในภูมิประเทศเช่นนี้ต้องใช้ความสูงของฐานที่สูงกว่า 1 เมตร (จากระดับพื้นดินขนาดรวมของฐานสามารถสูงถึง 2-2.5 ม.)

2. สำหรับบริเวณที่เย็นถ้าไม่มีแหล่งน้ำใกล้เคียงต้องการความสูง 50 ซม. เพราะมันจะทำให้พื้นดินเย็นลงอย่างมากแม้จะมีชั้นฉนวนที่หนา

3. ในกรณีอื่น ๆ ความสูงของฐานรากเหนือพื้นผิวคือ 30-40 ซม.

แหล่งน้ำ

การใช้ชีวิตในบ้านส่วนตัวช่วยให้คุณสามารถปลูกผักและผลไม้ได้ด้วยตัวคุณเองและเพื่อขาย แต่งานดังกล่าวต้องรดน้ำซ้ำต่อฤดูกาล ซึ่งแตกต่างจากอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยพื้นดินสามารถเชื่อมต่อกับน้ำประปาส่วนกลางหรือติดตั้งด้วยตัวเองดี

1. สำหรับความต้องการทั่วไป (ซักผ้าทำความสะอาดและทำอาหาร) ตัวเลือกที่สองก็เพียงพอแล้ว

2. การรดน้ำสวนขนาดใหญ่นั้นจะถูกกว่าถ้าหาบ้านทันทีด้วยบ่อน้ำ

ประเภทของความร้อน

ความเป็นอิสระของบ้านหมายถึงการดูแลส่วนบุคคลสำหรับความร้อน ขึ้นอยู่กับพื้นที่และระดับการจ้างงานของเจ้าของ:

1. ห้องแก๊สและท่อหม้อน้ำจะสร้างสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย การเปิดตัวนั้นง่ายและรวดเร็ว ค่าใช้จ่ายของวิธีการอยู่ในระดับปานกลาง นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวที่ทำงานกับเด็กเพื่อให้บ้านอบอุ่นและไม่ใช้เวลามากเกินไป

2. แก๊สและ "ดัตช์" - ช่วยให้คุณอุ่นเครื่องได้ดีเฉพาะห้องที่อยู่ติดกับกำแพงเตาผิง ห้องพักค่อนข้างไกล ตัวเลือกนี้สามารถหาซื้อได้สำหรับคู่รักสูงอายุที่อยู่ด้วยกันซึ่งจะครอบครองห้องอบอุ่น

3. ความร้อนของถ่านหินค่อนข้างถูก แต่ต้องมีการเข้าร่วมของเจ้าของบ่อยๆ มีความจำเป็นต้องทิ้งเชื้อเพลิงชุดใหม่ผสมให้เข้ากันสับฟืนสำหรับจุดไฟทำความสะอาดวัสดุที่ถูกเผาทุกเช้าที่บ้านที่มีเครื่องทำความร้อนดังกล่าวจะดีกว่าที่จะซื้อครอบครัวที่มีคนที่ไม่ทำงาน (อยู่กับพ่อแม่ผู้สูงอายุผู้เกษียณแม่บ้าน)

4. ไฟฟ้า - ค่อนข้างใช้งานง่าย แต่ต้องมีการจัดวาง convectors ในแต่ละห้องซึ่งอาจมีราคาแพงมากสำหรับโลกที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ นี่คือตัวเลือกสำหรับอาคารระยะไกลที่ไม่มีสายแก๊สหรือให้

แบบ

รูปแบบของบ้านมีผลต่อความสะดวกสบายของการอยู่อาศัย แม้ว่าจะมีบางพาร์ติชันคุณสามารถเปลี่ยนบางสิ่งบางอย่าง (ขยายลบผนังสร้างห้องอื่น) แต่มันจะใช้เวลาและการลงทุนเพิ่มเติม ดังนั้นการวางแผนจะต้องใส่ใจทันที

1. หากบ้านจำเป็นสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ห้องครัวที่กว้างขวางขนาด 10 ตารางเมตรเป็นสิ่งสำคัญ

2. เมื่อเจ้าของดูแลสุนัขมันเป็นเรื่องจริงที่จะมีห้องน้ำใกล้กับทางออกไม่เช่นนั้นรอยสกปรกจากอุ้งเท้าหลังการเดินจะอยู่ทั่วบ้าน

3. การต้อนรับแขกเป็นประจำจะสะดวกถ้าห้องครัวและห้องโถงตั้งอยู่ใกล้ ๆ

4. การอาศัยอยู่กับพ่อแม่ผู้สูงอายุหรือญาติสองครอบครัวจะต้องใช้ห้องสุขาแยกต่างหากและห้องอาบน้ำฝักบัวที่อยู่ถัดจากแต่ละห้องนอน

วัสดุมุงหลังคา

การเลือกบ้านคือการเข้าใจว่าสิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานที่ตามมาอย่างไร:

1. หินชนวนมีราคาถูกและมีจำหน่ายในร้านฮาร์ดแวร์ทุกแห่ง เขาสามารถรับใช้ประมาณ 10 ปี แต่มันจะเปราะบางและสามารถแตกจากลูกเห็บขนาดใหญ่ซึ่งจะทำให้เกิดการรั่วไหล ผู้ที่ซื้อบ้านหลังนี้จะต้องพร้อมที่จะจัดสรรเงินเมื่อเวลาผ่านไปเพื่อซ่อมแซมหลังคา

2. อันดูลินเป็นวัสดุที่มีความยืดหยุ่นและทันสมัยกว่าซึ่งไม่แตกหรือแตก มันเป็นสุญญากาศและแสง มันอาจจะอยู่ได้นานถึง 50 ปี แต่มันง่ายที่จะทำลายมันโดยการเหยียบหรือโยนวัตถุโลหะโดยไม่ได้ตั้งใจ เหมาะสำหรับครอบครัวทำงานที่วุ่นวายหัวซึ่งจะสามารถเดินอย่างระมัดระวังในกรณีของการปรับจูนเสาอากาศหรือการทำความสะอาดท่อ

3. กระเบื้อง - วัสดุมุงหลังคาที่ทนทานที่สุด มันสามารถอยู่ได้เป็นเวลา 100 ปีไม่แตกและไม่เน่า บ้านเหล่านี้ซื้อมาเป็นเวลานานด้วยความคาดหวังของคนหลายรุ่นเพื่อไม่ให้คิดถึงหลังคาเลย

ขนาดที่ดิน

ที่ดินที่บ้านตั้งอยู่มีพื้นที่ได้ตั้งแต่ 2 เอเคอร์ถึง 10 หรือมากกว่า ปัจจัยสำคัญนี้จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อวางแผนกรณีต่าง ๆ เกี่ยวกับมัน

1. หากต้องการวางรถไว้ในสนามหญ้าและมีพื้นที่กว้างขวางรอบ ๆ มันก็เพียงพอแล้วที่จะมีพื้นที่บ้าน 10 m2

2. หากครอบครัวเป็นเจ้าของรถยนต์หลายคันคุณต้องมีพื้นที่ 15 ตารางเมตร

3. เมื่อคุณวางแผนที่จะสร้างสวนเล็ก ๆ คุณต้องมีพื้นที่ 3-4 เอเคอร์ เพียงพอสำหรับเตียงในสวนและสวนพร้อมเรือนกระจก

4. จัดปลูกผักเพื่อขายบนพื้นที่ 6 ไร่

การปรากฏตัวของระเบียง

พื้นที่เปิดโล่งขนาดเล็กบนรากฐานทั่วไปตั้งอยู่ใต้หลังคาของบ้านสะดวกมากสำหรับการพักผ่อนอาหารเช้าหรืออาหารเย็นในฤดูร้อน ที่นี่คุณสามารถอ่านพูดคุยหรือทำมือ มันมีประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญและแม่บ้าน

บนระเบียงดังกล่าวจะสะดวกในการเล่นสำหรับเด็กเมื่อฝนตก แต่สำหรับผู้ที่ทำงานตั้งแต่เช้าจรดเย็นคุณสามารถอยู่กับมันได้เฉพาะวันหยุดสุดสัปดาห์ดังนั้นการมีโครงสร้างดังกล่าวจึงไม่จำเป็น

ประเภทของการระบายน้ำ

ความเป็นอิสระของที่อยู่อาศัยส่วนตัวต้องมีการดูแลท่อระบายน้ำ

1. บ้านที่ตั้งอยู่ในเมืองใกล้กับถนนสายหลักอาจสามารถเชื่อมต่อกับท่อระบายน้ำกลาง สะดวกและไม่ต้องลงทุนเพิ่มเติม ห้องน้ำอยู่ในอาคารและไม่มีกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ นี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่มีลูกเล็ก ๆ

2. หากบ้านไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบระบายน้ำกลางแสดงว่ามีตัวเลือกในการติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียหรือส้วมซึม จากนั้นห้องน้ำจะยังคงอยู่ในบ้าน แต่จะมีค่าใช้จ่ายตามปกติสำหรับการสุขาภิบาล (ปั๊มเครื่อง) นอกจากนี้ยังเป็นที่ยอมรับสำหรับครอบครัวที่ทำงานกับเด็กเล็กเช่นเดียวกับผู้สูงอายุ

3. หากไม่มีถังบำบัดน้ำเสียก็จะสร้างห้องน้ำในบ้าน ภายใต้มันขุดหลุมลึกเพื่อดูดซับของเสีย ในฤดูหนาวมันไม่ดีต่อสุขภาพ (การแช่แข็ง) และการใช้น้ำหลังจากล้างจานหรืออาบน้ำไม่สะดวก เห็นด้วยกับตัวเลือกนี้หรือไม่ - เรื่องส่วนตัววิธีนี้ช่วยประหยัดในการซื้อ แต่ต้องใช้เงินลงทุนสำหรับการแปลงที่คนหนุ่มสาวสามารถทำได้

ความสะดวกสบายและคุณภาพของการเข้า

การเข้าไปในบ้านเกิดขึ้นผ่านประตูหน้าบ้าน

มันสามารถตั้งอยู่:

1. ด้านข้างของอาคารหันหน้าไปทางถนน / ถนน - เหมาะสำหรับพื้นที่ที่เงียบสงบซึ่งมีรถยนต์ไม่กี่คัน

2. จากลาน - ป้องกันฝุ่นและเสียงรบกวน

ทางเข้าที่มีราวบันไดและที่บังแดดจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้สูงอายุและในช่วงที่อากาศไม่ดี แต่เด็กและอาศัยอยู่ในเขตอบอุ่นคุณสามารถเลือกบ้านที่ไม่มีองค์ประกอบเหล่านี้

ประตูหน้าควรป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกและอุณหภูมิต่ำ เธอยังปกป้องที่อยู่อาศัยจากผู้บุกรุก

1. สำหรับพื้นที่ที่อบอุ่นประตูโลหะที่มีความหนา 1.2 มม. พร้อมฉนวนโฟมและลามิเนตด้านในก็เพียงพอ

2. สำหรับพื้นที่ที่เย็นจะต้องใช้ผ้าที่มีความหนาเหล็ก 1.5 มม. ที่เต็มไปด้วยขนแร่และต้องใช้แผ่น MDF ที่มีความหนา 8-16 มม. เพื่อให้ได้รายการที่อบอุ่นยิ่งขึ้นมันคุ้มค่าที่จะมองหาบ้านที่มีสองประตูและห้องโถง

คุณภาพและขนาดของ windows

1. หน้าต่างเก่าที่ทำจากไม้ให้ความร้อนอย่างรวดเร็วและปล่อยให้แสงสว่างเล็กน้อย ควรเลือกหน้าต่างดังกล่าวหากคุณต้องการประหยัดในการซื้อและเต็มใจที่จะใช้เงินในการทำความร้อน

2. ตัวเลือกพลาสติกสำหรับแก้ว 2-3 ใบแม้ว่าจะส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ แต่ทำกำไรได้มากกว่าในอนาคต

มันควรค่าแก่การใส่ใจกับขนาดของหน้าต่าง ผู้ที่ทำอาหารเป็นจำนวนมากคุณต้องพยายามยืนในครัวพร้อมเปิดไฟระหว่างวัน - ทุกอย่างชัดเจนหรือไม่

แสงไม่เพียงพอจะนำไปสู่ค่าไฟฟ้าเพิ่มเติม มีการตรวจสอบที่คล้ายกันในห้องของเด็กซึ่งเขาจะเตรียมบทเรียนหรือการศึกษาขณะทำงานที่บ้าน

ความห่างไกลที่บ้าน

แม้จะมีประโยชน์จากที่อยู่อาศัยส่วนตัว แต่ก็มีข้อเสียเปรียบหนึ่ง - ห่างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม ครอบครัวที่มีเด็กควรพิจารณาระยะทางและความถี่ในการเดินของการขนส่งสาธารณะไปโรงเรียนและงานของพวกเขา

คำนึงถึงที่ตั้งของร้านค้าและโรงพยาบาล โดยไม่ต้องมีรถของคุณเองคุณไม่ควรปีนขึ้นไปอีก 3-5 กิโลเมตรจากวัตถุสำคัญ

ความพร้อมใช้งานของสิ่งก่อสร้าง

1. ผู้ที่ซื้อบ้านเพียงเพื่อใช้พื้นที่ภายใน (นอนอาหารเลี้ยงดูเด็ก) โครงสร้างเดียวก็เพียงพอแล้ว

2. หากคุณวางแผนที่จะเลี้ยงสัตว์เลี้ยงหรือทำฟาร์มมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติม พวกเขาสามารถเก็บเครื่องมืออุปกรณ์ทำสวนและดูแลปศุสัตว์

บ้านไหนให้เลือก

1. สำหรับคู่รักวัยทำงานที่มีเด็กเล็กบ้านบล็อคโฟมเหมาะสำหรับชั้นเดียวมีพื้นที่ 60-80 ตร.ม. มีสี่ห้อง (สามห้องนอนและห้องโถง) พร้อมน้ำประปาส่วนกลางและถังบำบัดน้ำเสียเครื่องทำความร้อนก๊าซและท่อขนาดเล็กสำหรับสวนผักใน 2 สาน, ระเบียง, ทางเข้าจากลานและประตูโลหะหุ้มด้วยโฟม เป็นสิ่งสำคัญที่บ้านใหม่ต้องอยู่ใกล้กับงานโรงพยาบาลและโรงเรียน

2. ผู้ปกครองที่มีอายุมากกว่าเลือกบ้านจากอิฐที่มีเครื่องทำความร้อนด้วยก๊าซหรือถ่านหินบางทีอาจเป็น“ ชาวดัตช์” ที่มีพื้นที่ 50 ตารางเมตรมีสองห้องหนึ่งชั้นหนึ่งสวนสำหรับ 2-3 เอเคอร์อ่างส้วมหน้าต่างพลาสติกและหลังคาที่ทำจากแอนลิน ในบ้านมีอาคารสำคัญสำหรับสินค้าคงคลังและเป็นของตัวเอง

3. ผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแบบใหม่ที่ล้ำสมัยสร้างขึ้นในสถานที่ซื้อในระยะเวลาอันสั้นจำเป็นต้องเลือกแบบจำลองกรอบสองชั้นมีพื้นที่ 100-150 m2 มีห้องห้าถึงหกห้องเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าถังบำบัดน้ำเสียพื้นที่ 15 m2 สำหรับที่จอดรถในร่ม

4. สำหรับเจ้าของธุรกิจหรือทำงานจากระยะไกลคุณสามารถใช้ชีวิตและทำงานอย่างสงบสุขในกระท่อม 300 ตารางเมตรบนชั้นสามมีสิบห้องสามห้องน้ำเครื่องทำความร้อนก๊าซและมีท่อและหม้อไอน้ำกระเบื้องบนหลังคาระเบียงถังบำบัดน้ำเสียหน้าต่างพลาสติกประตูโลหะ ขนแร่ฉนวน

บ้านเท่าไหร่

1. การออกแบบบล็อคโฟมมีราคา 1-3 ล้านรูเบิล

2. บ้านอิฐสามารถมีราคา 500,000-900,000 รูเบิล

3. โครงขายราคา 700,000-15,000 รูเบิล

4. ค็อทเทจซื้อ 20-300 ล้านรูเบิล