Πώς να επιλέξετε ένα καλό ιδιωτικό σπίτι

Η διαβίωση σε ένα ιδιωτικό σπίτι έχει πολλά πλεονεκτήματα: καθαρό αέρα, όμορφη θέα από το παράθυρο, την ικανότητα να καλλιεργεί κανείς φρούτα και λαχανικά. Εδώ μπορείτε να πάρετε ένα μεγάλο σκυλί ή ακόμη και μερικοί, και μην ανησυχείτε ότι θα έχουν λίγο χώρο. Αλλά η επιλογή ενός σπιτιού είναι ένα πολύ δύσκολο έργο. Αν πρόκειται να ξεκινήσετε μια τόσο περίπλοκη διαδικασία, πολλοί καθοδηγούνται από τη δική τους γνώμη ή τη συμβουλή των συγγενών τους και ταυτόχρονα χάνουν σημαντικούς παράγοντες για τους οποίους εξαρτάται η ευκολία χρήσης. Σας προσφέρουμε 16 πρακτικές συστάσεις για την επιλογή ενός σπιτιού που θα σας βοηθήσει να μην κάνετε λάθος σε μια τόσο μεγάλη επιχείρηση.

Οι καλύτεροι κατασκευαστές σπιτιών - ποια εταιρεία θα επιλέξει

Όταν υπάρχουν αρκετά χρήματα και θέλετε να αγοράσετε ένα όμορφο σπίτι χωρίς μια οδυνηρή επιλογή, απευθυνθείτε στους καλύτερους προγραμματιστές που έχουν ολοκληρώσει έργα ή κτίρια που έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία:

• Olympstroyservice;
• "Evastroy";
• "Stroydom-MSK"
• Vesco;
• Rotenstein.

Αλλά η ποικιλία δομών που κατασκευάστηκαν από αυτούς είναι απλά καταπληκτική, οπότε θα πρέπει να διαβάσετε μια ανασκόπηση των δημοφιλών σπιτιών σχετικά με τα υλικά και τη διάταξη, προκειμένου να καταλάβετε ποια είναι καλύτερα να επιλέξετε. Σκυρόδεμα στις παραμέτρους θα βοηθήσει να επιλέξετε τη στέγαση πιο ατομικά, όπως συζητείται παρακάτω.

Αρχιτεκτονική και λειτουργία του σπιτιού

Η ιδιωτική κατοικία με τη μορφή ενός ιδιωτικού σπιτιού σας επιτρέπει να αποσυρθείτε από τη φασαρία της πόλης. Δεν υπάρχουν ήχοι από γείτονες που φωνάζουν μέσα στον τοίχο, κανείς δεν χτυπά στην οροφή και οι μυρωδιές καμένων τροφίμων από άλλα διαμερίσματα δεν ρέουν μέσα από τα κανάλια αερισμού.

Οι ιδιωτικές κατοικίες κατασκευάζονται ανεξάρτητα, παραγγέλλονται από οργανισμούς που ειδικεύονται σε αυτό ή που αγοράζονται στη δευτερογενή αγορά. Τέτοιες δομές μπορεί να βρίσκονται στο κέντρο της πόλης (εάν είναι ένας παλιός οικισμός), στα περίχωρα ή πολύ πέρα ​​από την πόλη.

Χρησιμοποιήστε στο σπίτι με διάφορους τρόπους:

1. Για μόνιμη κατοικία.

2. Για καλοκαιρινές υπαίθριες αναψυχές

3. Σαν εξοχικό σπίτι με κήπο.

4. Για εργασία (ως εργαστήριο για την κατασκευή επίπλων, μηχανές επισκευής).

5. Για ενοικίαση.

Αν και πολλά κτίρια έχουν ανεγερθεί στη γη, μόνο αυτά που έχουν θεμέλια και στέγη μπορούν να διεκδικήσουν τον τίτλο ενός σπιτιού και υπάρχει αρκετός εσωτερικός χώρος για ανθρώπινη ζωή και δραστηριότητα (τοποθέτηση στοιχειωδών επίπλων και απαραίτητων αντικειμένων). Τα υπόλοιπα θεωρούνται εξαρτήματα.

Προκειμένου να ζει άνετα στο σπίτι και να μεγαλώνει τα παιδιά, να ξεκουράζεται, να μαγειρεύει, ο σχεδιασμός του πρέπει να περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα σαλόνι, μια κουζίνα, ένα διάδρομο. Το μπάνιο και το λεβητοστάσιο συνδυάζονται (μέσα στο κεντρικό κτίριο) ή ξεχωριστά (προσαρτημένα ή ξεχωριστά).

Η δομή κάθε σπιτιού περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:

1. Ίδρυμα.

2. Πάνελ και δάπεδα υλικά (OSB, ξύλο, laminate, πλακάκια)?

3. Εξωτερικοί τοίχοι ρουλεμάν.

4. Εσωτερικά διαμερίσματα.

5. Είσοδοι και παράθυρα.

6. Σύστημα θέρμανσης.

7. Φωτιστικά οροφής με υλικά φινιρίσματος (Armstrong, ψευδοροφή).

8. Αγρόκτημα και υλικό στέγης.

9. Εσωτερική διακόσμηση και μόνωση.

Τύποι σπιτιών

Tanhaus

Το κτίριο αυτό έχει επιμήκη πρόσοψη και χωρίζεται σε διάφορα μέρη από εσωτερικούς τοίχους. Κάθε μονάδα έχει τη δική της ξεχωριστή έξοδο και γκαράζ. Μπορεί να είναι μονόχωρο (τύμβο τύπου barrack) ή διώροφο.

Είναι κατάλληλα για άτομα που αναζητούν μεσαίες επιλογές ανάμεσα σε ένα διαμέρισμα και ένα εντελώς ξεχωριστό σπίτι. Υπάρχουν σχέδια για 2 ή 4 ιδιοκτήτες. Ο σχεδιασμός μπορεί να γίνει όχι ως ορθογώνια δομή, αλλά ως τετράγωνο.

Πλεονεκτήματα:

• ενδιάμεση επιλογή για όσους είναι συνηθισμένοι να ζουν στην πόλη.
• ευρύχωρη περιοχή?
• υπάρχουν σχέδια με δύο ορόφους.
• την παρουσία γκαράζ ή χώρου στάθμευσης.
• μικρό γκαζόν ή κήπο?
• Η ανοιχτή οπτική είσοδος επιτρέπει στους γείτονες να παρακολουθούν το περίβλημα του άλλου, το οποίο είναι σημαντικό για την ασφάλεια.

Μειονεκτήματα:

• υπάρχει ένα παρακείμενο τοίχωμα μέσω του οποίου ακούγονται οι ήχοι από τους γείτονες.
• αδύνατο να ολοκληρωθεί το δωμάτιο?
• Τα Townhouses είναι χτισμένα μακριά από την πόλη, η οποία είναι άβολη για καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο.

Κατοικίες

Αυτά είναι μεγάλα εξοχικά σπίτια που έχουν δύο ή τρεις ορόφους και μια τεράστια περιοχή. Στο έδαφός τους μπορεί να υπάρχει πισίνα ή ευρύχωρη πλατεία. Με την πάροδο του χρόνου, μεγαλώνουν ολόκληρα χωριά εξοχικό σπίτι. Τα κτίρια διακρίνονται από εξαιρετικό σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας υλικά φινιρίσματος

Έχουν τεράστιες πόρτες και το έδαφος περιβάλλεται από ένα όμορφο ψηλό φράχτη. Αυτή είναι μια καλή επιλογή για όσους δεν χρειάζεται να ταξιδεύουν καθημερινά στην πόλη (ιδιοκτήτες διαφόρων επιχειρήσεων που εργάζονται χωρίς στενή παρακολούθηση, υπό την προϋπόθεση ότι συνταξιούχοι).

Πλεονεκτήματα:

• μεγάλη εσωτερική επιφάνεια (300 m2 και περισσότερο).
• καθαρό μέρος?
• σχεδόν κάθε εξοχικό σπίτι έχει τζάκι?
• άφθονο δωρεάν χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα.
• πραγματική ιδιωτικότητα από τους γείτονες (επαρκής απόσταση μεταξύ σπιτιών, φράχτες).
• ευρύχωρη περιοχή, η οποία μπορεί να είναι κιόσκι, πισίνα, κήπος.

Μειονεκτήματα:

• υψηλό κόστος θέρμανσης και ηλεκτρικής ενέργειας.
• απόστασης από την πόλη.
• ενδέχεται να υπάρχουν δυσκολίες στην πραγματοποίηση επικοινωνιών (Internet, τηλεόραση, κυψελοειδή κάλυψη).

Συνηθισμένα σπίτια

Τέτοιες δομές εντοπίζονται τόσο στην πόλη όσο και εκτός αυτής. Οι περισσότερες φορές έχουν έναν όροφο, αλλά υπάρχουν και δύο κλιμακωτά.

Στο χωριό τα σπίτια είναι χτισμένα κοντά το ένα στο άλλο, έτσι ώστε να σχηματίζουν λείους δρόμους με τη δυνατότητα σύνδεσης με το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης και το δίκτυο φυσικού αερίου. Έξω από την πόλη, τα σπίτια μπορούν να σταθούν απομακρυσμένα και να είναι εντελώς αυτόνομα.

Μια τέτοια κατοικία είναι κατάλληλη για ηλικιωμένους που θέλουν να μεγαλώσουν κάτι στον κήπο, μια μεγάλη οικογένεια, έτσι ώστε όλοι να έχουν αρκετό χώρο, ή οι άνθρωποι που σχεδιάζουν να εκτρέψουν τα κατοικίδια ζώα.

Πλεονεκτήματα:

• διάφορες επιλογές στην περιοχή.
• υπάρχουν σπίτια κοντά στην πόλη και πολύ μακριά.
• πλήρη απομόνωση από τον θόρυβο του γειτονικού.
• τον κήπο σας.
• τη δυνατότητα εκτροφής κατοικίδιων ζώων ·
• εξοικονόμηση υπηρεσιών κοινής ωφελείας ·
• μεγάλη επιλογή δομικών υλικών.
• ευκαιρία να προσθέσετε μια επέκταση.

Μειονεκτήματα:

• το μπάνιο βρίσκεται συχνά στο δρόμο.
• Όχι παντού υπάρχει μια γραμμή πόλης με νερό (απαιτείται).

Επιλογές αρχικής επιλογής

Υλικό τοίχου

Τα σπίτια είναι κατασκευασμένα από διαφορετικά υλικά, τα οποία καθορίζουν την ικανότητά τους να αποτρέπουν την ανταλλαγή θερμότητας και να διατηρούν άνετες κλιματολογικές συνθήκες σε διαφορετικές χρονικές στιγμές του έτους.

Εδώ είναι τα πιο συνηθισμένα:

1. Τούβλο - πολύ ισχυρό και ανθεκτικό. Αυτά τα κτίρια μπορούν να αντέξουν για 100 χρόνια ή περισσότερο. Είναι ένας καλός μονωτής με πάχος τοιχώματος 500 mm. Αυτή είναι η καλύτερη επιλογή για έναν οικογενειακό ή ηλικιωμένο, επειδή θα επιτρέψει να ζεσταθεί και να ζήσει σε αυτό όλο το χρόνο.

2. Πέτρες από σκυρόδεμα - πιο σύγχρονο υλικό που διαφέρει στο διαθέσιμο κόστος. Τα τοιχώματα των φραγμών αφρού απαιτούν επιπλέον μονωτικό αφρό (εξωτερικό) και γυψοσανίδα (εσωτερικά), διαφορετικά θα αφήσει περισσότερα χρήματα για θέρμανση. Ένα τέτοιο σπίτι επιλέγεται από νέες οικογένειες που έχουν χρόνο και ενέργεια για την περαιτέρω βελτίωσή τους.

3. Πλαίσιο - αποτελείται από ξύλινη κατασκευή και πάνελ σάντουιτς. Είναι μονωμένα με αφρό πολυουρεθάνης, το οποίο εμποδίζει αξιόπιστα τη διαδρομή προς τη μεταφορά θερμότητας. Εξωτερικά διακοσμημένο με clapboard. Μέσα στους τοίχους είναι ραμμένες με φύλλα OSB. Τώρα τα σπίτια πλαισίων χτίζονται πολύ γρήγορα και είναι σχετικά προσιτά. Αυτή είναι μια καλή επιλογή για όσους αναζητούν φθηνό νέο σπίτι, όχι δευτερεύουσα κατοικία.

4. Ξύλινη κατοικία - είναι χτισμένη και ξυλεία και στερεά κούτσουρα. Το ξύλο έχει υψηλές θερμομονωτικές ιδιότητες. Σε αυτά τα σπίτια είναι ευχάριστο το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα, αλλά η κατάλληλη θέρμανση και υλικά εσωτερικού φινιρίσματος είναι σημαντικά. Τις περισσότερες φορές, αυτά τα σπίτια επιλέγονται για καλοκαιρινές διακοπές ως καλοκαιρινό εξοχικό σπίτι.

Αριθμός ορόφων

Τα ιδιωτικά κτίρια μπορούν να είναι μονοήμερες, διώροφα και τριώροφα.Φυσικά, αυτό αξίζει να δοθεί προσοχή κατά τον υπολογισμό της χρήσιμης περιοχής, αλλά το σχήμα της δομής του κτιρίου παίζει ένα ρόλο από την άποψη της ευκολίας για όλους τους χρήστες.

1. Εάν οι ηλικιωμένοι μένουν στο σπίτι, τότε αξίζει να αναζητήσετε μια μονοκατοικία, διότι θα είναι ενοχλητικό να πάνε επάνω στο υπνοδωμάτιο ή να κατεβαίνουν όταν κάποιος φθάνει.

2. Για μια μεγάλη οικογένεια (ενήλικα παιδιά με τις οικογένειές τους και τους γονείς τους) θα ταιριάζουν σε μια διδιάστατη ή τριώροφη δομή, η οποία θα επιτρέψει να μοιραστείτε τον προσωπικό χώρο (γονείς στον πρώτο όροφο και παιδιά στο δεύτερο).

Αρχική περιοχή

Τα σπίτια μπορούν να είναι από 60 έως 800 m2. Αυτό συνεπάγεται συνολική έκταση. Περιλαμβάνει διαδρόμους, κουζίνα και αποθήκες.

Επιλέγοντας ένα σπίτι αξίζει να εξεταστεί πόση χώρος απαιτείται για να είναι όλοι άνετοι. Όσο μεγαλύτερη είναι η περιοχή, τόσο περισσότερος χώρος για να παίζουν τα παιδιά και χώρος για τη διευθέτηση επίπλων, αλλά το πιο ακριβό είναι να ζεσταθεί το δωμάτιο.

1. Για μια οικογένεια τριών επαρκών χώρων 60-80 m2.

2. Για ηλικιωμένους γονείς, μπορείτε να αγοράσετε ένα πολύ μικρό σπίτι 40-50 m2.

3. Μια μεγάλη οικογένεια 6 ατόμων ή περισσότερων θα χρειαστεί ένα σπίτι από 100 έως 150 m2.

Αριθμός δωματίων

Αν και αυτή η παράμετρος σχετίζεται στενά με την προηγούμενη, υπάρχει μια σαφής διαφορά. Έτσι, σε μια κατοικία 100 τ.μ. υπάρχουν μόνο δύο υπνοδωμάτια και μια αίθουσα και σε ένα σπίτι 60 τ.μ. υπάρχουν ήδη τέσσερα δωμάτια. Φυσικά, θα είναι μικρές, αλλά ακόμα ξεχωριστές. Αυτό επηρεάζει την ευκολία των ζωντανών και των ατομικών αναγκών τους.

1. Για ένα ηλικιωμένο ζευγάρι, δεν απαιτούνται πολλά δωμάτια και θα πλησιάσει μια κρεβατοκάμαρα και μια αίθουσα όπου μπορούν να φιλοξενηθούν οι επισκέπτες (η κουζίνα παρέχεται πάντα).

2. Μια νέα οικογένεια με ένα παιδί πρέπει να ψάξει για ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων.

3. Οι γονείς με δύο παιδιά του ίδιου φύλου θα ταιριάζουν με τα παιδιά τεσσάρων δωματίων, αφού τα παιδιά μεγαλώνουν και θα θέλουν προσωπικό χώρο.

4. Εκείνοι που σκοπεύουν να πάρουν μαζί τους ηλικιωμένους γονείς πρέπει επίσης να αναζητήσουν σπίτια πέντε δωματίων και πολλά άλλα.

Ύψος βάθρου

Σε αντίθεση με τα πολυώροφα κτίρια, ιδιωτικά σπίτια, ειδικά στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, θα μπορούσαν να κατασκευαστούν από διάφορους τεχνίτες. Ταυτόχρονα, οι παράμετροι της θεμελίωσης μπορούν να αντιστοιχούν στα φορτία των τοίχων και του τύπου του εδάφους, αλλά μπορεί να μην είναι πολύ πρακτικά για μια συγκεκριμένη περιοχή.

1. Εάν η στέγαση βρίσκεται κοντά στο ποτάμι, τότε κατά την άνοιξη αναπόφευκτη πλημμύρα και την αύξηση των υπόγειων υδάτων, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε υγρασία και πλημμύρες. Σε ένα τέτοιο έδαφος απαιτείται ύψος θεμελίωσης πάνω από 1 m (από το επίπεδο του εδάφους, το συνολικό μέγεθος της βάσης μπορεί να φτάσει τα 2-2,5 m).

2. Για τις κρύες περιοχές, εάν δεν υπάρχουν κοντινά υδάτινα σώματα, απαιτείται ύψος 50 cm, γιατί θα κρυώσει πολύ το έδαφος ακόμα και με παχύ στρώμα μόνωσης.

3. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, το ύψος της βάσης πάνω από την επιφάνεια είναι 30-40 cm.

Πηγή νερού

Η ζωή σε μια ιδιωτική κατοικία σας επιτρέπει να καλλιεργείτε φρούτα και λαχανικά τόσο για τον εαυτό σας όσο και για μια μεγάλη κλίμακα προς πώληση. Αλλά μια τέτοια εργασία απαιτεί επαναλαμβανόμενο πότισμα ανά εποχή. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα, η στέγαση εδάφους μπορεί να συνδεθεί με την κεντρική παροχή νερού ή να είναι εξοπλισμένη με το δικό της πηγάδι.

1. Για τις συνήθεις ανάγκες (πλύσιμο, καθαρισμός και μαγείρεμα) είναι αρκετή η δεύτερη επιλογή.

2. Για να ποτίσετε ένα μεγάλο κήπο, είναι φθηνότερο να βρείτε ένα σπίτι αμέσως με πηγάδι.

Τύπος θέρμανσης

Η αυτονομία του σπιτιού σημαίνει προσωπική φροντίδα για τη θέρμανση του. Εξαρτάται από την έκταση των εγκαταστάσεων και τον βαθμό απασχόλησης των ιδιοκτητών:

1. Οι λέβητες αερίου και σωληνώσεων θα δημιουργήσουν ένα άνετο περιβάλλον. Η εκτόξευση είναι γρήγορη και εύκολη. Η δαπάνη των μέσων είναι μέτρια. Αυτή είναι μια καλή επιλογή για μια εργάσιμη οικογένεια με παιδιά, έτσι ώστε το σπίτι είναι ζεστό και δεν παίρνει πάρα πολύ χρόνο.

2. Το φυσικό αέριο και το "ολλανδικό" - σας επιτρέπει να ζεσταίνετε καλά μόνο το δωμάτιο που συνορεύει με το τζάκι. Τα μακρινά δωμάτια θα είναι αρκετά δροσερά. Αυτή η επιλογή μπορεί να αγοραστεί για ένα ηλικιωμένο ζευγάρι που ζει μαζί και θα καταλάβει ένα ζεστό δωμάτιο.

3. Η θέρμανση του άνθρακα είναι σχετικά φτηνή, αλλά απαιτεί συχνή συμμετοχή του ιδιοκτήτη. Είναι απαραίτητο να ρίξετε μια νέα μερίδα καυσίμου, να το ανακατέψετε, να κόψετε το ξύλο καυσόξυλου για να ξεφουσκώσετε, να καθαρίσετε το καμένο υλικό κάθε πρωί.Στο σπίτι με τέτοια θέρμανση είναι καλύτερο να αγοράσετε μια οικογένεια όπου υπάρχουν άνθρωποι που δεν εργάζονται (που ζουν με ηλικιωμένους γονείς, συνταξιούχους, νοικοκυρές).

4. Ηλεκτρικό - πολύ απλό στη λειτουργία, αλλά απαιτεί την τοποθέτηση θερμαντικών σωμάτων σε κάθε δωμάτιο, το οποίο μπορεί να είναι πολύ ακριβό για τον κόσμο με μεγάλη έκταση. Αυτή είναι μια επιλογή για τα απομακρυσμένα κτίρια, όπου δεν υπάρχει γραμμή αερίου ή να δώσει.

Διάταξη

Η διάταξη του σπιτιού επηρεάζει την ευκολία της ζωής. Αν και παρουσία λεπτών διαμερισμάτων, μπορείτε να αλλάξετε κάτι (επεκτείνετε, αφαιρέστε τον τοίχο, δημιουργήστε άλλο δωμάτιο), αλλά θα χρειαστεί χρόνος και πρόσθετες επενδύσεις. Ως εκ τούτου, ο προγραμματισμός πρέπει να δώσει προσοχή αμέσως.

1. Εάν το σπίτι είναι απαραίτητο για μια μεγάλη οικογένεια, τότε μια ευρύχωρη κουζίνα των 10 m2 είναι σημαντική.

2. Όταν οι ιδιοκτήτες διατηρούν το σκυλί, είναι πρακτικό να υπάρχει μπάνιο κοντά στην έξοδο, διαφορετικά τα βρώμικα σημάδια από τα πόδια μετά από το περίπατο θα είναι σε όλο το σπίτι.

3. Η συχνή υποδοχή των επισκεπτών θα είναι βολική εάν η κουζίνα και η αίθουσα θα βρίσκονται κοντά.

4. Η διαβίωση με ηλικιωμένους γονείς ή δύο οικογένειες συγγενών θα απαιτήσει ξεχωριστή τουαλέτα και ντους δίπλα σε κάθε υπνοδωμάτιο.

Υλικό στέγης

Η επιλογή ενός σπιτιού είναι να κατανοήσετε πώς αυτό θα επηρεάσει την επόμενη λειτουργία:

1. Ο σχιστόλιθος είναι φτηνός και διατίθεται σε κάθε κατάστημα υλικού. Μπορεί να υπηρετήσει περίπου 10 χρόνια. Αλλά τότε γίνεται εύθραυστη και μπορεί να σπάσει από το μεγάλο χαλάζι, που θα δώσει μια διαρροή. Αυτοί που αγοράζουν ένα τέτοιο σπίτι πρέπει να είναι έτοιμοι να διαθέσουν κεφάλαια με την πάροδο του χρόνου για να επισκευάσουν την οροφή.

2. Η Andulin είναι ένα πιο μοντέρνο εύκαμπτο υλικό που δεν σπάει ή σπάει. Είναι αεροστεγές και ελαφρύ. Μπορεί να διαρκέσει έως και 50 χρόνια, αλλά είναι εύκολο να το καταστρέψετε αν περάσετε ή χάσετε ένα μεταλλικό αντικείμενο. Αυτό είναι κατάλληλο για μια πολυάσχολη οικογένεια εργασίας, η κεφαλή της οποίας θα μπορεί να περπατήσει προσεκτικά σε περίπτωση συντονισμού κεραίας ή καθαρισμού σωλήνων.

3. Πλακάκια - το πιο ανθεκτικό υλικό στέγης. Μπορεί να διαρκέσει για 100 χρόνια, δεν σπάει και δεν σαπίζει. Τέτοιες κατοικίες αγοράζουν για μακρά διαμονή με την προσδοκία πολλών γενεών, έτσι ώστε να μην σκεφτόμαστε την οροφή καθόλου.

Μέγεθος γης

Η γη στην οποία βρίσκεται το σπίτι μπορεί να είναι από 2 στρέμματα μέχρι 10 ή περισσότερα. Αυτός ο σημαντικός παράγοντας πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον σχεδιασμό διαφόρων περιπτώσεων.

1. Για να τοποθετήσετε ένα αυτοκίνητο στην αυλή και να έχετε ένα ευρύχωρο μέρος γύρω, αρκεί να έχετε ένα σπίτι έδαφος 10 m2.

2. Εάν η οικογένεια διαθέτει αρκετά αυτοκίνητα, τότε χρειάζεστε 15 m2.

3. Όταν σκοπεύετε να δημιουργήσετε ένα μικρό κήπο, χρειάζεστε μια έκταση 3-4 στρεμμάτων. Αυτό είναι αρκετό για κήπο και κρεβάτια κήπου με θερμοκήπιο.

4. Η καλλιέργεια λαχανικών προς πώληση οργανώνεται σε έκταση 6 στρεμμάτων.

Η παρουσία της βεράντας

Μια μικρή ανοιχτή περιοχή σε μια κοινή βάση, που βρίσκεται κάτω από την οροφή του σπιτιού, είναι πολύ βολική για χαλάρωση, πρωινό ή δείπνο στη ζεστή εποχή. Εδώ μπορείτε να διαβάσετε, να μιλήσετε ή να κάνετε χέρια. Είναι χρήσιμο για τους συνταξιούχους και τις νοικοκυρές.

Σε μια τέτοια ταράτσα είναι βολικό να παίζετε για παιδιά όταν βρέχει. Αλλά για εκείνους που εργάζονται από το πρωί μέχρι το βράδυ, μπορείτε να μείνετε μόνο για τα Σαββατοκύριακα, επομένως η παρουσία μιας τέτοιας δομής δεν είναι απαραίτητη.

Τύπος αποστράγγισης

Η αυτονομία της ιδιωτικής κατοικίας απαιτεί τη φροντίδα των αποχετεύσεων.

1. Τα σπίτια που βρίσκονται στην πόλη κοντά στους κεντρικούς δρόμους μπορεί να συνδεθούν με τον κεντρικό αποχετευτικό αγωγό. Είναι βολικό και δεν απαιτεί πρόσθετες επενδύσεις. Το μπάνιο είναι μέσα στο κτίριο και δεν υπάρχουν δυσάρεστες οσμές. Αυτή είναι μια καλή επιλογή για τους πολυάσχολους ανθρώπους με μικρά παιδιά.

2. Εάν το σπίτι δεν είναι συνδεδεμένο με την κεντρική αποχέτευση, τότε υπάρχει η επιλογή εγκατάστασης μιας σηπτικής δεξαμενής ή βόθρου. Στη συνέχεια, το μπάνιο θα εξακολουθεί να είναι μέσα στο σπίτι, αλλά θα υπάρξουν τακτικά έξοδα για αποχέτευση (άντληση του μηχανήματος). Αυτό είναι επίσης αποδεκτό για μια οικογένεια που εργάζεται με μικρά παιδιά, καθώς και για τους ηλικιωμένους.

3. Χωρίς σηπτική δεξαμενή ένα μπάνιο είναι χτισμένο στην αυλή. Κάτω από αυτό σκάστε μια βαθιά τρύπα για να απορροφήσει τα απόβλητα Κατά την κρύα εποχή είναι πολύ ανθυγιεινό (κατάψυξη), και η απομάκρυνση του νερού μετά από πλύσιμο πιάτων ή κολύμβησης είναι ακατάλληλη. Συμφωνείτε σχετικά με αυτήν την επιλογή ή όχι - ένα προσωπικό θέμα.Αυτό βοηθά στην εξοικονόμηση της αγοράς, αλλά απαιτεί επενδύσεις για τη μετατροπή που μπορούν να κάνουν οι νέοι.

Ευκολία και ποιότητα εισόδου

Η είσοδος στο σπίτι συμβαίνει μέσω της μπροστινής πόρτας.

Μπορεί να εντοπιστεί:

1. Στο πλάι της πρόσοψης που βλέπει στο δρόμο / δρόμο - κατάλληλο για μια ήσυχη περιοχή όπου υπάρχουν λίγα αυτοκίνητα

2. Από την αυλή - προστατεύει από τη σκόνη και το θόρυβο.

Η είσοδος με ένα κιγκλίδωμα και ένα προστατευτικό κάλυμμα θα είναι χρήσιμη για τους ηλικιωμένους και κατά τη διάρκεια κακών καιρικών συνθηκών. Αλλά οι νέοι και ζουν σε θερμές περιοχές, μπορείτε να επιλέξετε ένα σπίτι χωρίς αυτά τα στοιχεία.

Η μπροστινή πόρτα θα πρέπει να κρατήσει εξωτερικό θόρυβο και χαμηλή θερμοκρασία. Προστατεύει επίσης τη στέγαση από εισβολείς.

1. Για τις θερμές περιοχές αρκεί μια μεταλλική πόρτα με πάχος 1,2 mm με μόνωση από αφρώδες υλικό και εσωτερικό έλασμα.

2. Για τις κρύες περιοχές, απαιτείται ύφασμα με πάχος χάλυβα 1,5 mm, γεμάτο με ορυκτό μαλλί, με επικάλυψη φύλλων MDF 8-16 mm. Για να πάρετε ακόμη πιο ζεστή είσοδο, αξίζει να αναζητήσετε σπίτια με δύο πόρτες και ένα προθάλαμο.

Ποιότητα και μέγεθος των παραθύρων

1. Τα ξύλινα παλιά παράθυρα εκπέμπουν γρήγορα θερμότητα και αφήνουν σε λίγο φως. Αυτά τα παράθυρα θα πρέπει να επιλέγονται αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα για αγορές και την προθυμία να δαπανήσουν χρήματα για τη θέρμανση.

2. Πλαστικές επιλογές για 2-3 ποτήρια, αν και επηρεάζουν το κόστος της στέγασης με μεγάλο τρόπο, πιο κερδοφόρες στο μέλλον.

Αξίζει να δίνετε προσοχή στο μέγεθος των παραθύρων. Εκείνοι που μαγειρεύουν πολύ, θα πρέπει να προσπαθήσετε να σταθείτε στην κουζίνα με τα φώτα σβηστά κατά τη διάρκεια της ημέρας - είναι όλα εμφανή;

Ο ανεπαρκής φωτισμός θα οδηγήσει σε πρόσθετο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας. Παρόμοιος έλεγχος γίνεται στο δωμάτιο του παιδιού, όπου θα προετοιμαστεί για μαθήματα ή σπουδές, ενώ εργάζεται στο σπίτι.

Απόσταση στο σπίτι

Παρά τα οφέλη της ιδιωτικής στέγασης, έχει ένα μειονέκτημα - απόμακρος από τις κοινωνικές εγκαταστάσεις. Μια οικογένεια με παιδιά θα πρέπει να εξετάσει την απόσταση και τη συχνότητα του περπατήματος των δημόσιων συγκοινωνιών στο σχολείο και το έργο τους.

Λάβετε υπόψη τη θέση των καταστημάτων και των νοσοκομείων. Χωρίς το δικό σας αυτοκίνητο, δεν πρέπει να ανεβείτε ακόμα 3-5 χιλιόμετρα από τέτοια βασικά αντικείμενα.

Διαθεσιμότητα κτιρίων

1. Όσοι αγοράζουν ένα σπίτι μόνο για τη χρήση του εσωτερικού χώρου (ύπνος, φαγητό, ανατροφή των παιδιών), μια ενιαία δομή είναι αρκετή.

2. Εάν σχεδιάζετε να εκτρέψετε κατοικίδια ζώα ή εκτροφή, τότε είναι σημαντικό να έχετε επιπλέον κτίρια. Μπορούν να αποθηκεύουν εργαλεία, εξοπλισμό κηπουρικής και φροντίδα βοοειδών.

Ποιο σπίτι να επιλέξει

1. Για ένα νεαρό ζευγάρι που εργάζεται με παιδιά, είναι κατάλληλη μια πολυκατοικία με ένα όροφο, έκτασης 60-80 μ2, με τέσσερα δωμάτια (τρία υπνοδωμάτια και μια αίθουσα), με κεντρική παροχή νερού και σηπτική δεξαμενή, θέρμανση με φυσικό αέριο και σωληνώσεις, μικρό οικόπεδο για λαχανόκηπο σε 2 ύφανση, βεράντα, είσοδο από την αυλή και μεταλλική πόρτα μονωμένη με αφρό. Είναι σημαντικό οι νέες κατοικίες να βρίσκονται κοντά στην εργασία, το νοσοκομείο και το σχολείο.

2. Οι ηλικιωμένοι γονείς επιλέγουν ένα σπίτι από τούβλο με θέρμανση με φυσικό αέριο ή άνθρακα, ίσως μια "ολλανδόφωνη" με έκταση 50 m2, με δύο δωμάτια, ένα όροφο, έναν κήπο για 2-3 στρέμματα, ένα βότσαλο, πλαστικά παράθυρα και μια οροφή από την αγγουίνη. Στην αυλή υπάρχουν σημαντικά κτίρια για την απογραφή και το δικό της πηγάδι.

3. Ποιος ψάχνει για μια εξαιρετικά νέα σύγχρονη κατοικία, που ανεγέρθηκε στο χώρο που αγοράστηκε σε σύντομο χρονικό διάστημα, είναι απαραίτητο να επιλέξετε μοντέλα πλαισίων σε δύο ορόφους, με εμβαδόν 100-150 m2, με πέντε έως έξι δωμάτια, ηλεκτρική θέρμανση, σηπτική δεξαμενή, χώρο 15 m2 για καλυμμένο χώρο στάθμευσης.

4. Για ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ή για εργασία εξ αποστάσεως, μπορείτε να ζήσετε και να εργαστείτε ειρηνικά σε μια κατοικία 300 τ.μ., σε τρεις ορόφους, με δέκα δωμάτια, τρία μπάνια, θέρμανση αερίου και με σωλήνες και λέβητα, πλακάκια στην οροφή, βεράντα, σηπτική δεξαμενή, πλαστικά παράθυρα, μεταλλική πόρτα μονωμένο ορυκτό μαλλί.

Πόσο είναι ένα σπίτι

1. Οι σχεδιασμοί μπλοκ αφρού έχουν τιμή 1-3 εκατομμυρίων ρούβλι.

2. Τούβλα σπίτια μπορεί να κοστίσει 500 000-900 000 ρούβλια.

3. Πλαίσιο πλαισίου που πωλούνται για 700 000-1500 000 ρούβλια.

4. Οι εξοχικές κατοικίες αγοράζουν για 20-300 εκατομμύρια ρούβλια.