Čo sa líši od lízingu úveru: kompetentný výber služby

Lízing a úver umožňujú využívať nehnuteľnosť pred zaplatením plných nákladov. Postupné vrátenie požadovaného produktu - všeobecný opis a plus oboch finančných produktov. Vyhnutie sa nástrahám a výberom správnej služby pomôže preskúmať otázku, ako sa lízing líši od úveru.

Rozdiel 1. Čo klient získa?

Podľa zmluvy o úvere, klient dostane peniaze na kúpu nehnuteľnosti - auto, pozemok, zariadenie, byt. Po pozitívnom rozhodnutí o poskytnutí úveru si zvolí tovar. Zákazník nakupuje, banka za to platí. Dlžník postupne spláca dlh finančnej organizácie.

Lízingová zmluva zahŕňa prevzatie majetku. Nákup vykonáva lízingová spoločnosť, nie klient. Nájomca za určitý poplatok dočasne využíva a vlastní tovar. Pri výbere ďalšieho zdroja financovania stojí za to zvážiť hlavné spoločné mínus úveru a lízingu - potreba preplatku.

Rozdiel 2. Majetkové a poistné otázky

Jednoduchým príkladom je nákup vozidla. Pri kúpe auta na úver sa klientom banky stáva jeho majiteľ. Vozidlo sa chová ako sľub. Na základe nájomnej zmluvy zostáva prenajímateľom vlastník.

Vlastníctvo po skončení hospodárskych a právnych vzťahov možno previesť na nájomcu. V tomto prípade je v celkovej sume zahrnutá kúpna cena predmetu zákazky.

Ďalší rozdiel medzi lízingom a auto úverom súvisí s emisiou nehnuteľnosti: kto sa zaoberá poistením vozidiel. Uzatvorením zmluvy s bankou sa klient zaväzuje poistiť vozidlo na riziká:

• krádež
• škody

Niektoré organizácie vydávajú hotovosť bez CASCO. Táto výnimka však znamená výrazné zvýšenie úrokovej sadzby, veľkosť zálohy (z 15% na 40%). Právne vzťahy lízingu zbavujú klienta potreby riešiť poistné otázky. Ich prenajímateľ ako vlastník rozhodne samostatne.

Rozdiel 3. Finančné výhody pre podnik

Ruská legislatíva stanovuje finančné výhody pre lízingové subjekty. Preto právnické osoby, jednotliví podnikatelia pri hľadaní dodatočnej hotovosti vyberajú finančný prenájom. Priaznivé rozdiely medzi lízingom a úverom sú uvedené v tabuľke.

Lízingové platby môžu byť realizované prostredníctvom produktov, ktoré sú prenajaté (konkrétne zariadenie) a majú prirodzenú formu. Zmluva často poskytuje dodatočnú prácu a služby. V rámci jedného právneho vzťahu môže byť jedna osoba predávajúcim a nájomcom.

Finančný leasing môže byť medzinárodný a domáci. Významné mínus lízingu právnickej osoby, IP sa považuje za vysoké clo stanovené pri dovoze zariadenia. Ďalšie nevýhody finančného produktu:

• malý počet lízingových spoločností
• obmedzený sortiment výrobkov (zvyčajne uzatvárajú zmluvu na vybavenie, vozidlá)
• Pozemky, prírodné objekty nemôžu byť predmetom zmluvy.

Rozdiel 4. Ktorý je výhodnejší pre právnické osoby a fyzické osoby

Zjednodušene povedané, lízing je príležitosť vlastniť a používať potrebný majetok za finančných podmienok, ktoré sú priaznivé pre vlastný podnik. Služba obsahuje nasledujúce prvky:

• požičovňa
• pôžička
• investície

Od roku 2011 je tento produkt dostupný aj pre jednotlivcov. Predmetom finančného prenájmu je teraz možné využiť nielen na obchodné účely. Vzhľadom na možnosť znížiť základ dane z prenájmu je však výhodnejšie využívať právnické osoby, individuálnych podnikateľov.

Pre jednotlivcov je najlepšou možnosťou úver. Klient sa vopred oboznámi s veľkosťou platieb, vypočíta svoje možnosti na základe príjmu. Priláka spoludlžníkov, ručiteľov. Uvedomujúc si vlastnú zodpovednosť za používanie majetku, snažiac sa zarobiť viac.

Tabuľka stručne uvádza rozdiely medzi lízingom a úverom: