Leasing i kredyt umożliwiają korzystanie z nieruchomości przed zapłaceniem jej pełnego kosztu. Stopniowy zwrot wymaganego produktu - ogólny opis i plus obu produktów finansowych. Unikanie pułapek i wybór odpowiedniej usługi pomoże zbadać, w jaki sposób leasing różni się od pożyczki.
Zawartość:
Różnica 1. Co otrzymuje klient?
Zgodnie z umową kredytową klient otrzymuje pieniądze na zakup nieruchomości - samochodu, działki, wyposażenia, mieszkania. Po pozytywnej decyzji o udzieleniu pożyczki wybiera towary. Klient kupuje, bank dokonuje za niego płatności. Kredytobiorca stopniowo spłaca dług organizacji finansowej.
Umowa leasingu obejmuje odbiór nieruchomości. Zakup dokonywany jest przez firmę leasingową, a nie przez klienta. Najemca za pewną opłatą tymczasowo korzysta z towarów. Przy wyborze dodatkowego źródła finansowania warto rozważyć główny wspólny minus kredytu i leasingu - konieczność nadpłaty.
Różnica 2. Sprawy majątkowe i ubezpieczeniowe
Prostym przykładem jest zakup pojazdu. Kupując samochód na kredyt, klient banku staje się jego właścicielem. Pojazd działa jak zastaw. Zgodnie z umową leasingodawcy pozostaje właścicielem.
Własność po zakończeniu stosunków gospodarczych i prawnych może zostać przeniesiona na najemcę. W takim przypadku cena wykupu przedmiotu umowy jest wliczona w całkowitą kwotę.
Kolejna różnica między leasingiem a kredytem samochodowym jest związana z kwestią nieruchomości: kto zajmuje się ubezpieczeniem pojazdu. Zawierając umowę z bankiem, klient zobowiązuje się ubezpieczyć samochód przed ryzykiem:
- kradzież
- szkoda
Niektóre organizacje wydają gotówkę bez CASCO. Zwolnienie to oznacza jednak znaczny wzrost stopy procentowej, wielkość zaliczki (z 15% do 40%). Relacje prawne leasingu zwalniają klienta z konieczności zajmowania się kwestiami ubezpieczeniowymi. Ich wynajmujący jako właściciel decyduje niezależnie.
Różnica 3. Korzyści finansowe dla biznesu
Rosyjskie ustawodawstwo przewiduje korzyści finansowe dla podmiotów leasingowych. Dlatego osoby prawne, indywidualni przedsiębiorcy w poszukiwaniu dodatkowej gotówki wybierają leasing finansowy. W tabeli omówiono korzystne różnice między leasingiem a kredytem.
| Parametry | Kredyt | Leasing |
|---|---|---|
| Typ amortyzacji | Standardowa metoda memoriałowa | Przyspieszona amortyzacja, możliwa redukcja podatku dochodowego. |
| Okres amortyzacji | 5–7 lat po spłacie nieruchomości wymagane są płatności podatku od nieruchomości | Odpowiada okresowi umowy najmu |
| Podatek od nieruchomości | Brak oszczędności | Oszczędności wynikające z przyspieszonej amortyzacji |
| Saldo konta | Tylko klient | Klient lub leasingodawca na podstawie umowy |
| Co przypisuje się kosztom firmy | Oprocentowanie pożyczki | Wszystkie płatności wynikające z umowy |
Opłaty leasingowe mogą być dokonywane przez produkty, które są dzierżawione (określony sprzęt) i mają naturalną formę. Umowa często przewiduje dodatkową pracę i usługi. W ramach jednego stosunku prawnego jedna osoba może być sprzedawcą i dzierżawcą.
Leasing finansowy może być międzynarodowy i krajowy. Znaczący minus leasingu osoby prawnej, IP jest uważany za wysokie cła przewidziane przy imporcie sprzętu. Inne wady produktu finansowego:
- niewielka liczba firm leasingowych
- ograniczony asortyment produktów (zwykle zawiera umowę na sprzęt, pojazdy)
- działki, obiekty naturalne nie mogą być przedmiotem umowy.
Różnica 4. Która jest bardziej opłacalna dla osób prawnych i osób fizycznych
Mówiąc najprościej, leasing jest okazją do posiadania i korzystania z niezbędnej nieruchomości na warunkach finansowych, które są korzystne dla własnej działalności. Usługa obejmuje następujące elementy:
- dzierżawa
- pożyczka
- inwestycja
Od 2011 roku produkt jest dostępny również dla osób fizycznych. Teraz przedmiot leasingu finansowego może być używany nie tylko w celach biznesowych. Jednak ze względu na możliwość obniżenia podstawy opodatkowania leasingu bardziej opłaca się korzystać z osób prawnych, indywidualnych przedsiębiorców.
Dla osób fizycznych najlepszym rozwiązaniem jest kredyt. Klient z wyprzedzeniem zapoznaje się z wielkością płatności, oblicza swoje możliwości na podstawie dochodu. Przyciąga współkredytobiorców, gwarantów. Świadomi własnej odpowiedzialności za korzystanie z własności, starając się zarabiać więcej.
Tabela pokrótce przedstawia różnice między leasingiem a kredytem:
| Parametry | Leasing | Kredyt |
|---|---|---|
| Przedmiot umowy | Nieruchomość | Gotówka |
| Kto jest właścicielem | Firma leasingowa | Klient |
| Korzyści finansowe | Są dostarczane | Nieobecny |
| Dla kogo jest przeznaczony? | Osoby prawne, IP | Osoby indywidualne |
Będzie to również interesujące dla przyjaciół
