A lízing és a hitelezés lehetővé teszi az ingatlan használatát a teljes költség megfizetése előtt. A szükséges termék fokozatos visszatérítése - mindkét pénzügyi termék általános leírása és pluszja. A buktatók elkerülése és a megfelelő szolgáltatás kiválasztása segít abban, hogy tanulmányozzuk a lízingtől a kölcsöntől eltérő kérdést.
Tartalom:
Különbség 1. Mit kap az ügyfél?
A kölcsönszerződés értelmében az ügyfél pénzt kap az ingatlanok megvásárlására - autó, telek, berendezés, lakás. A hitelnyújtás pozitív döntése után az árut választja. Az ügyfél megvásárolja, a bank fizet érte. A hitelfelvevő fokozatosan visszafizeti a pénzügyi szervezet adósságát.
A lízingszerződés tulajdonjog fogadását foglalja magában. A vásárlást a lízingcég végzi, nem pedig az ügyfél. A bérlő egy bizonyos díjért ideiglenesen használja és birtokolja az árut. Egy további finanszírozási forrás kiválasztásánál érdemes figyelembe venni a kölcsön és a lízing fő közös mínuszát - a túlfizetés szükségességét.
Különbség 2. Ingatlan- és biztosítási kérdések
Egy egyszerű példa a jármű megvásárlása. Ha hitelkártyán vásárol, egy banki ügyfél lesz a tulajdonosa. A jármű ígéretként működik. A bérleti szerződés értelmében a bérbeadó a tulajdonos marad.
A gazdasági és jogi kapcsolatok megszűnését követő tulajdonjogot át lehet adni a lízingbevevőnek. Ebben az esetben a szerződés tárgyának visszaváltási árát a teljes összeg tartalmazza.
Egy másik különbség a lízing és az automatikus hitel között az ingatlankibocsátáshoz kapcsolódik: aki részt vesz a gépjármű-biztosításban. A bankkal kötött megállapodás megkötésével az ügyfél vállalja, hogy a gépkocsit kockázatokkal fedezi:
- lopás
- a kárt
Néhány szervezet készpénzt ad ki CASCO nélkül. Ez a mentesség azonban a kamatláb jelentős növekedését vonja maga után, az előleg mértéke (15% -ról 40% -ra). A lízing jogi viszonyai mentesítik az ügyfelet a biztosítási kérdések kezelésének szükségességétől. Bérbeadójuk, amint a tulajdonos dönt.
Különbség 3. A vállalkozások pénzügyi előnyei
Az orosz jogszabályok pénzügyi előnyöket biztosítanak a lízingszolgáltatók számára. Ezért a jogi személyek, az egyéni vállalkozók a további készpénzkeresésben pénzügyi lízinget választanak. A lízing és a hitelek közötti kedvező különbségeket a táblázat tárgyalja.
| paraméterek | hitel | haszonbérlet |
|---|---|---|
| Értékcsökkenés típusa | Szabványos eredményszemléletű módszer | Gyorsított értékcsökkenés, jövedelemadó-csökkentés lehetséges. |
| Értékcsökkenési idő | 5–7 évvel az ingatlan visszafizetését követően ingatlan-adófizetésre van szükség | Megfelel a bérleti szerződés időtartamának |
| Ingatlanadó | Nincs megtakarítás | Megtakarítás a gyorsított értékcsökkenés miatt |
| Fiók egyenlege | Csak az ügyfél | Megbízó vagy bérbeadó megállapodással |
| Mi tulajdonítható a vállalati költségeknek | Hitelkamat | Minden szerződés szerinti kifizetés |
A lízingdíjakat bérelt termékek (speciális berendezések) készíthetik és természetes formájúak. A szerződés gyakran kiegészítő munkát és szolgáltatásokat biztosít. Egy jogviszonyon belül egy személy lehet eladó és lízingbevevő.
A pénzügyi lízing lehet nemzetközi és hazai. A jogi személy lízingének jelentős mínuszát, az IP-t magas vámnak kell tekinteni a berendezések importálásakor. A pénzügyi termék egyéb hátrányai:
- kis lízingcégek
- korlátozott termékválaszték (rendszerint szerződést köt a berendezések, járművek) \ t
- földterületek, természeti tárgyak nem képezhetik szerződés tárgyát.
Különbség 4. Melyik jövedelmezőbb a jogi személyek és magánszemélyek számára
Egyszerűen fogalmazva, a lízing egy olyan lehetőség, hogy a saját tulajdonú üzletág számára kedvező pénzügyi feltételekkel birtokolja és használja a szükséges tulajdonjogot. A szolgáltatás a következő elemeket tartalmazza:
- bérlet
- kölcsön
- befektetés
2011 óta a termék az egyének számára is elérhetővé vált. Most a pénzügyi lízing tárgya nem csak üzleti célokra használható. Az adóköteles lízingbázis csökkentésének lehetősége miatt azonban jövedelmezőbb a jogi személyek, egyéni vállalkozók használata.
Az egyének számára a hitel a legjobb megoldás. Az ügyfél előzetesen megismerkedik a kifizetések nagyságával, kiszámítja lehetőségeit a jövedelem alapján. Vonzza a kölcsönfelvevőket, a kezeseket. Tudatában a saját felelősségének a vagyon használatáért, próbál többet keresni.
A táblázat röviden bemutatja a lízing és a hitel közötti különbségeket:
| paraméterek | haszonbérlet | hitel |
|---|---|---|
| A szerződés tárgya | tulajdon | alapok |
| Ki a tulajdonos | Lízingtársaság | vásárló |
| Pénzügyi előnyök | Elérhető | Nincsenek |
| Ki a termék? | Jogi személyek, IP | az egyének |
Érdekes lesz a barátok számára is
