Leasing und Kredite ermöglichen es, die Immobilie zu nutzen, bevor die vollen Kosten bezahlt werden. Schrittweise Rückerstattung für das gewünschte Produkt - allgemeine Beschreibung und Plus beider Finanzprodukte. Wenn Sie die Fallstricke vermeiden und den richtigen Service auswählen, können Sie sich mit der Frage befassen, wie sich Leasing von einem Darlehen unterscheidet.
Inhalt:
Unterschied 1. Was bekommt ein Kunde?
Im Rahmen des Darlehensvertrags erhält der Kunde Geld für den Kauf von Immobilien - ein Auto, ein Grundstück, eine Ausrüstung, eine Wohnung. Nach einer positiven Entscheidung über die Gewährung eines Darlehens wählt er die Ware aus. Der Kunde kauft, die Bank bezahlt dafür. Der Kreditnehmer tilgt nach und nach die Schulden der Finanzorganisation.
Leasingvertrag beinhaltet den Erhalt von Eigentum. Der Kauf erfolgt durch die Leasinggesellschaft, nicht durch den Kunden. Der Mieter nutzt und besitzt die Ware gegen eine bestimmte Gebühr vorübergehend. Bei der Wahl einer zusätzlichen Finanzierungsquelle ist das häufigste Minus eines Kredits und Leasingverhältnisses zu berücksichtigen - die Notwendigkeit einer Überzahlung.
Unterschied 2. Sach- und Versicherungsfragen
Ein einfaches Beispiel ist der Kauf eines Fahrzeugs. Beim Autokauf auf Kredit wird ein Bankkunde zum Eigentümer. Das Fahrzeug tritt als Verpfändung auf. Gemäß dem Mietvertrag bleibt der Vermieter der Eigentümer.
Das Eigentum nach dem Ende der wirtschaftlichen und rechtlichen Beziehungen kann auf den Mieter übertragen werden. In diesem Fall ist der Rücknahmepreis des Vertragsgegenstandes im Gesamtbetrag enthalten.
Ein weiterer Unterschied zwischen Leasing und Autokredit hängt mit der Immobilienfrage zusammen: Wer ist in der Kfz-Versicherung tätig? Durch den Abschluss eines Vertrages mit der Bank verpflichtet sich der Kunde, das Auto gegen Risiken zu versichern:
- Diebstahl
- der Schaden
Einige Organisationen geben Bargeld ohne CASCO aus. Diese Befreiung impliziert jedoch eine erhebliche Erhöhung des Zinssatzes und der Höhe der Anzahlung (von 15% auf 40%). Die rechtlichen Beziehungen zum Leasing entlasten den Kunden von der Notwendigkeit, sich mit Versicherungsfragen zu befassen. Ihr Vermieter als Eigentümer entscheidet selbständig.
Unterschied 3. Finanzielle Vorteile für die Wirtschaft
Die russische Gesetzgebung sieht finanzielle Vorteile für Leasingunternehmen vor. Daher wählen juristische Personen, Einzelunternehmer bei der Suche nach zusätzlichem Bargeld ein Finanzierungsleasing. Günstige Unterschiede zwischen Leasing und Kredit werden in der Tabelle erläutert.
| Parameter | Gutschrift | Leasing |
|---|---|---|
| Abschreibungsart | Standard-Abgrenzungsmethode | Beschleunigte Abschreibung, Reduzierung der Einkommensteuer ist möglich. |
| Abschreibungszeitraum | 5–7 Jahre nach Rückzahlung des Eigentums sind Grundsteuerzahlungen erforderlich | Entspricht der Laufzeit des Mietvertrages |
| Grundsteuer | Keine Einsparungen | Einsparungen durch beschleunigte Abschreibungen |
| Kontostand | Nur für Kunden | Auftraggeber oder Vermieter nach Vereinbarung |
| Was wird den Unternehmenskosten zugerechnet? | Darlehenszinsen | Alle Zahlungen aus dem Vertrag |
Leasingzahlungen können für geleaste Produkte (bestimmte Geräte) in natürlicher Form geleistet werden. Der Vertrag sieht häufig zusätzliche Arbeiten und Dienstleistungen vor. Innerhalb eines Rechtsverhältnisses kann eine Person Verkäufer und Mieter sein.
Finanzierungsleasing kann international und national sein. Das wesentliche Minus des Leasings einer juristischen Person, des geistigen Eigentums, wird als hoher Zoll angesehen, der beim Import von Ausrüstungsgegenständen anfällt. Andere Nachteile eines Finanzprodukts:
- eine kleine Anzahl von Leasinggesellschaften
- begrenzte Produktpalette (in der Regel Abschluss eines Vertrages für Geräte, Fahrzeuge)
- Grundstücke, Naturobjekte können nicht Vertragsgegenstand sein.
Unterschied 4. Was für juristische Personen und Einzelpersonen rentabler ist
In einfachen Worten ist Leasing eine Gelegenheit, die notwendige Immobilie zu finanziellen Konditionen zu besitzen und zu nutzen, die für das eigene Geschäft günstig sind. Der Service umfasst folgende Elemente:
- Leasing
- Darlehen
- Investition
Seit 2011 ist das Produkt auch für Privatpersonen erhältlich. Jetzt kann das Thema eines Finanzierungsleasings nicht nur für geschäftliche Zwecke genutzt werden. Aufgrund der Möglichkeit, die steuerpflichtige Leasingbasis zu verringern, ist es jedoch rentabler, juristische Personen, einzelne Unternehmer, einzusetzen.
Für Einzelpersonen ist Kredit die beste Option. Der Kunde macht sich im Voraus mit der Höhe der Zahlungen vertraut, berechnet seine Möglichkeiten auf der Grundlage des Einkommens. Zieht Mitkreditnehmer und Bürgen an. Sich ihrer eigenen Verantwortung für die Nutzung von Eigentum bewusst und bemüht, mehr zu verdienen.
Die Tabelle zeigt kurz die Unterschiede zwischen Leasing und Kredit:
| Parameter | Leasing | Gutschrift |
|---|---|---|
| Vertragsgegenstand | Eigentum | Geldmittel |
| Wer ist der Besitzer | Leasinggesellschaft | Kunde |
| Finanzielle Vorteile | Vorgesehen sind | Abwesend |
| Für wen ist das Produkt? | Juristische Personen, IP | Einzelpersonen |
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