Лизингът и кредитът позволяват ползването на имота преди заплащането на пълната му цена. Постепенно възстановяване за необходимия продукт - общо описание и плюс на двата финансови продукта. Избягването на капаните и избора на подходяща услуга ще помогнат да се проучи въпросът как лизингът се различава от заема.
Съдържание:
Разлика 1. Какво получава клиентът?
Съгласно договора за кредит, клиентът получава пари за закупуване на имот - кола, парцел, оборудване, апартамент. След положително решение за отпускане на заем, той избира стоката. Клиентът купува, банката прави плащане за него. Кредитополучателят постепенно погасява дълга на финансова организация.
Договорът за лизинг включва получаване на собственост. Покупката се извършва от лизинговата компания, а не от клиента. Наемателят за определена такса временно ползва и притежава стоките. При избора на допълнителен източник на финансиране си струва да се разгледа основният общ минус на заем и лизинг - необходимостта от надплащане.
Разлика 2. Имуществени и застрахователни въпроси
Един прост пример е закупуването на превозно средство. При закупуване на автомобил на кредит, негов собственик става клиент на банката. Превозното средство действа като залог. Съгласно договора за наем лизингодателят остава собственик.
Собствеността след приключване на икономическите и правните отношения може да бъде прехвърлена на лизингополучателя. В този случай цената на обратно изкупуване на предмета на договора е включена в общата сума.
Друга разлика между лизинга и автокредита е свързана с въпроса за имота: кой се занимава с автомобилна застраховка. Сключвайки договор с банката, клиентът се задължава да застрахова автомобила за рискове:
- кражба
- щетите
Някои организации издават парични средства без КАСКО. Това освобождаване обаче предполага значително увеличение на лихвения процент, размера на авансовото плащане (от 15% на 40%). Правните отношения на лизинг освобождават клиента от необходимостта да се занимават със застрахователни въпроси. Техният лизингодател като собственик решава самостоятелно.
Разлика 3. Финансови ползи за бизнеса
Руското законодателство предвижда финансови обезщетения за лизинговите предприятия. Ето защо, юридически лица, индивидуални предприемачи в търсенето на допълнителни пари избират финансов лизинг. Благоприятните разлики между лизинга и кредита са разгледани в таблицата.
| параметри | кредит | лизинг |
|---|---|---|
| Амортизационен тип | Метод на стандартно начисляване | Възможна е ускорена амортизация, намаляване на данъка върху дохода. |
| Амортизационен период | 5–7 години след погасяването на имота се изискват плащания на данък върху собствеността | Съответства на срока на договора за наем |
| Данък върху имота | Без спестявания | Спестявания поради ускорена амортизация |
| Баланс на сметката | Само за клиенти | Клиент или наемодател по споразумение |
| Какво се дължи на разходите на компанията | Заемни лихви | Всички плащания по договора |
Лизинговите плащания могат да се извършват от продукти, които се отдават под наем (специфично оборудване) и имат естествена форма. Договорът често предвижда допълнителна работа и услуги. В едно правоотношение едно лице може да бъде продавач и наемател.
Финансовите лизинги могат да бъдат международни и вътрешни. Значителният минус на лизинга на юридическо лице, ПР се счита за високи мита, предвидени при внос на оборудване. Други недостатъци на финансов продукт:
- малък брой лизингови компании
- ограничен набор от продукти (обикновено сключват договор за оборудване, превозни средства)
- земя, природните обекти не могат да бъдат предмет на договор.
Разлика 4. Кое е по-изгодно за юридически и физически лица
По-просто казано, лизингът е възможност да притежавате и използвате необходимия имот на финансови условия, които са благоприятни за собствения бизнес. Услугата включва следните елементи:
- наем
- заем
- инвестиция
От 2011 г. продуктът е достъпен и за физически лица. Сега предметът на финансов лизинг може да се използва не само за бизнес цели. Въпреки това, поради възможността да се намали облагаемата лизингова база, е по-изгодно да се използват юридически лица, индивидуални предприемачи.
За физическите лица кредитът е най-добрият вариант. Клиентът се запознава предварително с размера на плащанията, изчислява неговите възможности въз основа на дохода. Привлича съзаемници, поръчители. Съзнавайки собствената си отговорност за използването на собствеността, опитвайки се да печелят повече.
Таблицата представя накратко разликите между лизинга и кредита:
| параметри | лизинг | кредит |
|---|---|---|
| Предмет на договора | имот | пари |
| Кой е собственикът | Лизингова компания | клиент |
| Финансови ползи | Осигурени са | Там не са |
| За кого е продуктът? | Юридически лица, IP | За физически лица |
Ще бъде интересно и за приятелите
