يتيح التأجير والائتمان استخدام العقار قبل دفع تكلفته بالكامل. استرداد تدريجي للمنتج المطلوب - وصف عام بالإضافة إلى كل من المنتجات المالية. إن تجنب العثرات واختيار الخدمة المناسبة سيساعد في دراسة مسألة كيفية اختلاف التأجير عن القرض.
المحتويات:
الفرق 1. ماذا يحصل العميل؟
بموجب اتفاقية القرض ، يتلقى العميل الأموال لشراء عقار - سيارة ، قطعة أرض ، معدات ، شقة. بعد قرار إيجابي بشأن منح قرض ، يختار البضائع. يشتري العميل ، البنك يسدد ثمنها. يسدد المقترض تدريجيا ديون المنظمة المالية.
اتفاق التأجير ينطوي على استلام الممتلكات. يتم الشراء بواسطة شركة التأجير وليس العميل. يقوم المستأجر مقابل رسوم معينة باستخدام البضائع وتملكها مؤقتًا. عند اختيار مصدر إضافي للتمويل ، فإنه يجدر النظر في النقص الرئيسي المشترك للقرض والتأجير - الحاجة إلى دفع مبالغ زائدة.
الفرق 2. قضايا الملكية والتأمين
مثال بسيط هو شراء سيارة. عند شراء سيارة عن طريق الائتمان ، يصبح عميل البنك مالكها. السيارة بمثابة تعهد. بموجب عقد الإيجار ، يبقى المؤجر المالك.
يمكن نقل الملكية بعد انتهاء العلاقات الاقتصادية والقانونية إلى المستأجر. في هذه الحالة ، يتم تضمين سعر الاسترداد لموضوع العقد في المبلغ الإجمالي.
هناك اختلاف آخر بين التأجير وقروض السيارات يتعلق بمسألة الممتلكات: من يشارك في التأمين على المركبات. من خلال إبرام اتفاق مع البنك ، يتعهد العميل بتأمين السيارة على المخاطر:
- سرقة
- الضرر
بعض المنظمات تصدر النقد بدون CASCO. ومع ذلك ، فإن هذا الإعفاء ينطوي على زيادة كبيرة في سعر الفائدة ، وحجم الدفعة الأولى (من 15 ٪ إلى 40 ٪). العلاقات القانونية للتأجير تعفي العميل من الحاجة للتعامل مع قضايا التأمين. المؤجر كما يقرر المالك بشكل مستقل.
الفرق 3. الفوائد المالية لرجال الأعمال
ينص التشريع الروسي على المزايا المالية للكيانات المؤجرة. لذلك ، الكيانات القانونية ، رجال الأعمال الفردية في البحث عن نقدية إضافية اختيار عقد الإيجار المالي. تتم مناقشة الاختلافات الإيجابية بين التأجير والائتمان في الجدول.
| المعلمات | ائتمان | تأجير |
|---|---|---|
| نوع الاستهلاك | طريقة الاستحقاق القياسية | الاستهلاك المتسارع ، تخفيض ضريبة الدخل ممكن. |
| فترة الاستهلاك | بعد 5-7 سنوات من سداد الممتلكات ، يلزم دفع ضريبة الأملاك | يتوافق مع مدة عقد الإيجار |
| ضريبة الممتلكات | لا المدخرات | التوفير بسبب الاستهلاك المتسارع |
| رصيد الحساب | العملاء فقط | العميل أو المؤجر بالاتفاق |
| ما يعزى إلى تكاليف الشركة | فائدة القرض | جميع المدفوعات بموجب العقد |
يمكن إجراء مدفوعات التأجير عن طريق منتجات مستأجرة (معدات محددة) ولها شكل طبيعي. وغالبا ما ينص العقد على عمل إضافي وخدمات. ضمن علاقة قانونية واحدة ، قد يكون شخص واحد البائع والمستأجر.
يمكن أن تكون عقود الإيجار المالية دولية ومحلية. يُعد IP ، الذي يمثل ناقصًا كبيرًا لتأجير الكيان القانوني ، رسومًا جمركية عالية منصوص عليها عند استيراد المعدات. عيوب أخرى للمنتج المالي:
- عدد قليل من شركات التأجير
- مجموعة محدودة من المنتجات (عادة ما تبرم عقدًا للمعدات والمركبات)
- قطع الأراضي ، والأشياء الطبيعية لا يمكن أن يكون موضوع العقد.
الفرق 4. وهو أكثر ربحية للكيانات القانونية والأفراد
بعبارات بسيطة ، يعتبر التأجير فرصة لامتلاك واستخدام الممتلكات الضرورية بشروط مالية مواتية لأعمال الفرد. تشمل الخدمة العناصر التالية:
- تأجير
- قرض
- استثمار
منذ عام 2011 ، أصبح المنتج متاحًا أيضًا للأفراد. الآن يمكن استخدام موضوع عقد الإيجار المالي ليس فقط لأغراض تجارية. ومع ذلك ، نظرًا لإمكانية الحد من قاعدة التأجير الخاضعة للضريبة ، فمن الأكثر ربحية استخدام الكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد.
بالنسبة للأفراد ، يعد الائتمان هو الخيار الأفضل. يتعرف العميل مقدما على حجم المدفوعات ، ويحسب إمكانياته على أساس الدخل. يجذب المقترضين المشاركين ، الضامنين. مدركين لمسؤوليتهم الخاصة عن استخدام الممتلكات ، في محاولة لكسب المزيد.
يعرض الجدول باختصار الاختلافات بين التأجير والائتمان:
| المعلمات | تأجير | ائتمان |
|---|---|---|
| موضوع العقد | ممتلكات | أموال |
| من هو المالك | شركة التأجير | زبون |
| الفوائد المالية | وتقدم | لا يوجد |
| من هو المنتج؟ | الكيانات القانونية ، IP | للأفراد |
سيكون من المثير للاهتمام للأصدقاء أيضا
